اهداف و وظایف حوزه مسکن شهری
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با توجه به فرمان تاریخی امام (ره) ساخت خانه ارزان قیمت را برای محرومین و تولید انبوه مسکن شهری و مسکن حمایتی را در دستور کار داده است .
در همین راستا این معاونت مسولیت برنامه ریزی، تامین زمین، مطالعه و تهیه طرح و اجرای پروژه های مسکن اقشار کم درآمد، تولید انبوه مسکن شهری و حمایتی با استفاده از منابع اعتباری اعم از تسهیلات بانکی و منابع بنیاد مسکن و کمک هایی که از طرف دولت و حساب ۱۰۰ امام(ره) در بودجه های سالیانه پیش بینی می شود و اجرای طرح مسکن مهر در شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۵۰۰۰ نفر استان شامل تامین زمین، مطالعه و تهیه طرح های آماده سازی و ساخت واحدهای مسکونی و نظارت عالیه با همکاری مسکن و شهرسازی استان و مدیریت شعب بانک مسکن استان با دو محور ساخت و ساز در اراضی ۹۹ساله و نیز احداث واحدهای مسکونی در اراضی ملکی متعلق به متقاضیان را برعهده دارد .
انواع پروژه های تعریف و اجرا شده مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان گلستان به شرح ذیل می باشد :
مسکن شهری: پروژه‌هایی که بنیاد مسکن با تامین منابع مالی مستقیم، دریافت تسهیلات بانکی یا با مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی (درقالب آورده زمین یا منابع ساخت ) احداث و واگذار می نماید.
مسکن حمایتی: شامل پروژه احداث مسکن در قالب سفرهای مربوط به مقام معظم رهبری، ریاست محترم جمهوری، اعتبارات کمک به گروههای کم درآمد (کمک نیم درصد سود بانکها)، مسکن محرومین و حساب ۱۰۰ حضرت امام می‌باشد.
مجری ساخت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عنوان مجری سایر سازمانهای حمایتی (کمیته امداد، بهزیستی و …) اجرای پروژه‌های مسکونی را بر عهده دارد.
فعالیت های متفرقه: علاوه بر ساخت مسکن اجرا و احداث برخی از مراکز فرهنگی مذهبی از قبیل خانه عالم، تجهیز و ساخت و مرمت مدارس دینی، ساخت مصلی، ساختمان های اداری، بهداشتی، تاسیسات و تجهیزات شهری و درمانی، همچنین آماده سازی زمین برای پروژه های اجرایی به ویژه مسکن مهر
سیاست‌گذاری معاونت امور مسکن شهری در راستای تحقق اهداف فوق عبارتند از:
۱- تولید انبوه مسکن برای کاهش هزینه ها
۲- توجه به مقاوم سازی بنا برای افزایش عمر مفید ساختمان
۳- پرهیز از تزئینات غیرضروری در بنا
۴- صیانت از شأن و منزلت خانواده و پرهیز از نمایش پروژه‌های مسکونی تحویلی به عنوان مسکن فقرا
۵- تعریف پروژه، احداث آن برای طیفی از طبقات محروم تا میان درآمد برای جلوگیری از تجمع خانواده‌های فقیر در یک پروژه و پرهیز از اثرات تشدید فقر در یکجانشینی فقرا
۶- استفاده از یارانه‌ها، خاص سازمان (حساب ۱۰۰ حضرت امام (ره)) و دولت، تسهیلات بانکها، کمک‌های خیرین و… در تأمین بهای واگذاری واحد مسکونی برای کاهش فشار اقتصادی به خانواده کم درآمد
۷- توجه به معماری بیرونی و درونی بنا به ویژه در برخورداری از نور آفتاب، شرایط بهداشتی، منظر و زیبایی محیط و توجه به عدم اشراف به درون واحد مسکونی برای ارتقاء مطلوبیت واحد مسکونی
۸- توجه به تأمین سایر شرایط و امکانات مورد نیاز زندگی اعم از تأمین انرژی، آب، خدمات آموزشی، بهداشتی و… فضای سبز محوطه در زمان ساخت پروژه
۹- تعریف پروژه در روستاهایی که دارای توجیه اقتصادی می باشند.
۱۰- نظارت بر اجرای عملیات ساخت واحدهای مسکن شهری
۱۱- طراحی نقشه های معماری و سازه توسط کارشناسان حوزه
۱۲- پیگیری و اجرای آیین نامه های مربوطه به واگذاری واحدهای مسکونی و برگزاری جلسات مربوطه
۱۳- ارائه پیشنهادات و راهکارهای لازم جهت بهبود وضعیت واگذاری مسکن شهری
۱۴- برگزاری کلاس های آموزشی در خصوص موارد مربوط به ساختمان
۱۵- بررسی توجیه فنی و اقتصادی پروژه های مسکن شهری
۱۶- بررسی شرایط مختلف پیمانکاران جهت شرکت در مناقصات پروژه های مسکن شهری
۱۷- ثبت نام و شناسایی متقاضیان واجدشرایط مسکن شهری و معرفی آن به شهرستان ها جهت تشکیل پرونده
۱۸- پیگیری و انجام امورات مربوط به خیرین مسکن ساز استان و تعامل با انجمن محرومان
۱۹- پیگیری و همکاری لازم با ادارات بهزیستی و کمیته امداد جهت تأمین مسکن معلولین و مسکن محرومان
۲۰- انعقاد قرارداد به صورت مشارکتی با شرکت های معتبر متقاضی جهت ساخت مسکن
۲۱- متره و برآورد حجم عملیات اجرایی پروژه قبل از شروع و در حین اجرا
۲۲- کنترل و مدیریت پروژه های مسکن شهری
۲۳- پیگیری اخذ تسهیلات خرید مسکن مهر و اعطای تسهیلات مسکن مهر برای پروژه های مسکن شهری
۲۴- تهیه و تکمیل بودجه سالیانه حوزه مسکن شهری
۲۵- تهیه عملکرد سه ماهه حوزه مسکن شهری و ارسال به دفتر مرکزی
۲۶- ارسال گزارش پیشرفت فیزیکی بصورت ماهیانه به دفتر مرکزی
این معاونت شامل سه گروه با عناوین گروه فنی و برنامه ریزی، نظارت و ارزیابی، مسکن مهر و واحد واگذاری و فروش می باشد.
